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8月房貸利率止跌回升 近10年維持在2％以下
記者超人氣產品限定折扣價 方凡 報導
根據央行發布的五大行新承做放款金額與利率，8月新承做房貸368.5億，較7月減少43億，新增房貸為4個月以來新低，平均年息反彈至1.626％，反彈0.006個百分點，為近3個月以來新高。主要是因為青年安心成家優惠房貸申貸件數減少，央行認為，農曆鬼月影響房產交易意願。
臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行的青安房貸新增57.5億元，較7月減少14億多，占整體新增房貸比重也由7月的17.5％降至15.6％，占比減少1.9個百分點。國內利率目前為谷底，房貸利率自2009年跌破2％關卡，至今已超過9年半，始終在2％以下，2016年7月更跌破1.7％關卡，至今已維持26個月。而今(2018)年7月1.620％的利率為歷史次低，也是8年來新低，而8月利率反彈，未再改寫歷史次低紀錄。
以六都8月房地產交易狀況來看，除了新北市之外，包括台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市，買賣移轉棟數均較去(2017)年同期減少。而雙北房價持續上漲，8月雙北市房價年增率續揚，其中，台北市連續5個月走升，新北市更是連續11個月上揚。
國內利率環境維持長期低利水準，早已無法刺激房市買氣。不過，即使未來升息機率增高，以央行的保守特性，市場推測要升也是緩升，緩慢的程度不見得能將投資客逼出場，但央行也持續提醒民眾，須留意未來利率風險。
根據永慶房屋調查民眾對升息的看法，有6成的受訪者認為台灣明(2019)年會升息，超過9成預期升息幅度為1至2碼。調查也發現，超過7成的屋主可承受升息3碼之內的升息，但相對地，有8成潛在買家對於利息的承受度只有3碼，顯示升息對買方造成壓力大於賣方。
原文出處
- 8月房貸利率止跌回升 近10年維持在2％以下
- 鬼月豪雨房市重災區 8月六都交易量摔谷底 特價商品選購指南
- 房市Q4看跌比例反增 新成屋爆量掀價格戰
- 928檔期推案破3千億 新北市2大重劃區熱門
獨董先上任後同意 顧：先獲一定同意
【台灣醒報記者楊蕓台北報導】針對管中閔先擔任台哥大獨董，後續才取得校方同意，有「先上車後補票」疑慮。雖台大發出聲明，同意兼職的日期可回朔到獨董聘任起始日，並非違法兼職。民進黨立委吳秉叡仍質疑管在空窗期間可能領取獨董報酬。金管會主委顧立雄則表示，「最好在選舉前，校方就有『一定同意』的意思表示，當選後執行獨董職務也比較不會有疑慮。」
管中閔於2017年5月2日向台大申請兼任台灣大哥大獨董，6月14日就任，但台大10月2日才函復同意，產生「先上車後補票」疑慮。顧立雄7日出席立法院財政委員會前表示，現在比較大的問題是在追溯期確認前，若參與執行董事職務、參與召開董事會等，有公司治理的疑慮，「最好在股東會選舉前，校方就有『一定同意』的意思表示，當選後執行獨董職務也比較不會有疑慮。」
國民黨立委曾銘宗質詢時表示，若照教育部和金管會認定，在校方核准前，兼任獨董的教授，即便被股東會選上，也不能執行職務，恐讓數百家上市櫃公司董事會無法運作。他更調查全台16家金控的獨董名單，專任教師兼任獨董的就有12家，若這些金控的董事會不能運作，公司治理恐受影響；賴士葆認為，金管會的說法就是想「追殺全部獨董」，因為「先就任再同意」一直都是台大的通例，管中閔本來就沒有違法，更哪有所謂在正式同意之前要有「一定同意」的意思表示問題？
「為什麼不能在就任以前就取得校方同意？」顧立雄強調，若獨董不具專任教授背景，選上股東會後即可執行職務；但若是教授選上獨董，事後校方追溯承認，雖然在決議的效力上沒有問題，但比較大的問題在於，校方確認前，即「違法（指未獲校方同意函）」狀態，執行職務時，反而對公司治理有傷害。
在上週財委會要求下，金管會全面清查上市櫃公司，調查教授兼任獨董的情況，國民黨立委賴士葆估計，台大至少有一百多名教授都採先上任後追認，那這些教授金管會怎麼處理？會按照管中閔標準通通拔掉嗎？顧立雄強調，調查的目的僅作為日後程序完備的參考，他並重申，「管中閔去擔任獨董我沒有意見，但他是參與校長遴選才引發爭議，這是兩回事，金管會沒有雙重標準。」
民進黨立委吳秉叡則認為，既然《教育人員用人條例》是法律，就必須遵守，管中閔的獨董職6月就選上，但10月台大才正式同意，「獨董的報酬有沒有可能從6月就開始領？據媒體報導獨董年薪高達千萬，4個多月至少也有3百多萬，難道法律可以不用遵守嗎？」
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